Земельні схеми в Юнаківській сільраді: за сприяння сільського голови у громади незаконно відібрали 50 га землі
50 гектарів землі Юнаківської громади незаконно опинилися у приватній власності. І все це сталося без належного рішення депутатів, яке мало б затвердити передачу землі конкретній особі.
До схеми можуть бути причетні Олена Сіма, сільський голова Юнаківської громади, та Євген Шерстюк, колишній службовець Могрицької сільради.
Детальніше – у новому розслідуванні журналістів Кордон.Медіа.
Законна процедура переходу прав на землю від громади до певної особи мала виглядати так:
- Депутати ухвалюють рішення про надання земельної ділянки у власність конкретної особи
- Сільський голова підписує таке рішення, і його отримує людина, якій ця ділянка передається у власність
- Особа оформляє ділянку за собою.
Так от, в історії з 50 га депутати НЕ ухвалювали рішення про надання земельної ділянки у власність конкретної особи.
На прикладі однієї з ділянок ми розкажемо, як її втратила громада, і як вона стала приватною власністю.
У жовтні 2023 Ірина Чумакова за 5 тисяч гривень придбала у Катерини Р. земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2 га, розташовану неподалік с. Могриця.
У державному реєстрі прав власності зазначено, що Катерина Р. стала власницею цієї землі на підставі рішення депутатів Юнаківської сільської ради від 25 січня 2022 року. Документ підписаний Оленою Сімою, сільським головою.
Тобто, у цей день депутати нібито вирішили безкоштовно передати ділянку Катерині Р. у власність.
Натомість на запит журналістів у сільраді відповіли, що депутати ніколи не ухвалювали такого рішення.
25 січня 2022 року депутати лише надали дозвіл Катерині Р. на розробку проєкту землеустрою, за яким мала бути сформована земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 2 га.
Це перше рішення, яке має бути ухвалене для безкоштовного отримання 2 га землі.
Після цього Катерина Р. мала звернутись до сертифікованого землевпорядника, а він – розробити такий проєкт і визначити координати ділянки площею 2 га.
Вже після цього розроблений проєкт подається на розгляд депутатів, і вони мають ухвалити рішення про його затвердження і надання такої ділянки.
Журналісти встановили, що проєкт дійсно є, і він розроблений 7 лютого 2022 року, а 14 лютого 2022 року ділянка зареєстрована у державному земельному кадастрі з присвоєнням їй кадастрового номеру.
Тобто до 14 лютого 2022 року згаданої ділянки взагалі не існувало, і тому 25 січня 2022 року депутати аж ніяк не могли ухвалити рішення про її безкоштовне передання у власність Катерини Р.
Однак, у жовтні 2023 року право приватної власності на цю ділянку в державному реєстрі реєструється за Катериною Р. на підставі рішення депутатів Юнаківської сільради від 25 січня 2022 року.
І вже за декілька днів Катерина Р. продає ділянку Ірині Чумаковій, причому під час продажу особисто вона там не присутня: на підставі довіреності її представляє Євген Шерстюк, колишній службовець Могрицької сільради.
Згідно з порталом єдиної бази звітів про оцінку, оціночна вартість цієї землі – 50477.96 грн. Але Ірині Чумаковій вона обійшлася у 5 020 грн.
На думку юриста з земельних питань, з яким поговорили Кордон.Медіа, до такої схеми могли вдатися через те, що з 24 лютого 2022 року сільради не можуть ухвалювати рішення про безкоштовне надання земельних ділянок. Це заборонила Верховна рада.
На запитання журналістів Кордон.Медіа голова Юнаківської ТГ Олена Сіма сказала, що не розуміє, про які саме ділянки йде мова, і запросила їх на розмову. Журналісти приїжджали двічі, але пані Олену на робочому місці їм застати так і не вдалося.
Натомість вийшло поспілкуватися з діловодом пані Галиною.
«Наскільки я знаю, на теперішній час відкрите і у державному реєстрі зареєстроване провадження з приводу підробленого рішення. Рішення про затвердження і передачу земельної ділянки у приватну власність не було», – говорить діловод.
Отримати коментар Євгена Шерстюка нам не вдалося: на дзвінки журналістів він так і не відповів.
Сама Ірина Чумакова також не була присутня під час купівлі-продажу: від її імені угоду підписала довірена особа.
Ірина Чумакова – це сумська підприємиця, дружина Валерія Чумакова – власника ТОВ ТД “Ельдорадо”, ТМ “Тростянецьке борошно”, а також ресторану “Крокодил” у Сумах.
За даними реєстру речових прав на нерухоме майно, у період з вересня по жовтень 2023 року Ірина Чумакова стала власницею 14 ділянок, які вибули з власності Юнаківської громади в описаний вище спосіб.
Валерій Чумаков під час телефонної розмови запевнив журналістів, що ділянки не використовуються ані ТОВ ТД “Ельдорадо”, ані іншими повʼязаними з родиною бізнесами. А після запитання, чи перебувають ділянки у його власності, поклав слухавку.
Ще дві ділянки за схожою схемою перейшли у власність Сергія Сусідки – бізнес-партнера Євгена Шерстюка у компанії «Зернова Сумщина 2023».
Загалом журналістам вдалося ідентифікувати 27 ділянок, щодо яких немає рішення депутатів сільради про безкоштовне надання їх у власність, але, за даними реєстру, вони вибули з власності громади і на правах приватної власності належать конкретним особам.
Продавати ділянки на підставі фіктивних рішень ради почали у вересні 2023 року. Саме в цей час, за даними декларації, Олена Сіма купила квартиру у Сумах за 500 тисяч гривень. Чи повʼязана покупка із описаною земельною схемою, Олена Сіма не відповіла.
Кордон.Медіа залишає Олені Сімі та Євгену Шерстюку право на коментар щодо публікації.
Читайте також:
Іспанське життя сумського депутата Соколова
Що купили депутати Сумщини за час повномасштабного вторгнення?
